Поддержание уровня комфорта на рабочем месте — качества воздуха, уровня освещенности, температуры, влажности и шума — с использованием данных в режиме реального времени.

В каждом офисном помещении за поддержание уровня комфорта всех остальных сотрудников отвечает инженерно-эксплуатационная команда. Мониторинг этого «качества внутренней среды» имеет решающее значение, поскольку он может влиять как на здоровье, так и на производительность сотрудников. Здесь ключевыми являются несколько факторов, в частности качество воздуха, освещение в помещении и на рабочем месте, влажность, комфортная температура и шум.

Требования

Каждый из вышеперечисленных параметров должен соответствовать определенным стандартам и спецификациям. Например, когда речь идет о температуре пола, уровень комфорта сотрудников должен соответствовать стандартам и спецификациям ASHRAE 55 в соответствии со стандартом оценки WELL от Международного института строительства колодцев. Это означает, что оптимальная температура, которую необходимо поддерживать на полу, составляет от 23°C до 25°C (от 72°F до 77°F).

Точно так же влажность должна поддерживаться на уровне от 30 до 60 процентов, а освещенность в помещении должна составлять 300 люкс (дневной свет/электрическое освещение), чтобы обеспечить хорошую остроту зрения и предотвратить утомление глаз сотрудников.

Качество воздуха также должно соответствовать рейтинговым стандартам ASHRAE и WELL, в то время как средний уровень звука должен быть ограничен до 45 дБА и 70 дБА.

Реализация

Мы интегрируем новые компоненты в существующую систему управления зданием. Это включает в себя размещение пяти-шести датчиков на каждом этаже для измерения всех упомянутых выше параметров — качества воздуха, уровня освещенности, температуры, влажности и шума.

Эти датчики собирают данные по каждому из параметров через равные промежутки времени и передают эти данные на концентратор. Отсюда данные поступают в защищенную облачную систему, где к ним можно получить доступ через централизованную панель управления. Затем мы можем автоматизировать или полуавтоматизировать изменения заданных значений в BMS, чтобы гарантировать, что все факторы комфорта остаются в пределах допустимого диапазона значений.

Это позволяет инженерно-техническому отделу решать, насколько практичными они хотели бы быть, когда дело доходит до ежедневного управления офисными помещениями.

Мы также создаем индивидуальный индекс здоровья человека в сотрудничестве с экспертами по управлению объектами, который обеспечивает комфорт для жильцов на первом этапе. Постепенно это также будет использоваться для оптимизации энергопотребления, поскольку оно коррелирует с данными о занятости и BMS.

Техническое обслуживание

В случае обнаружения каких-либо отклонений в каком-либо из параметров система мониторинга состояния (CbM) запускает автоматические оповещения, чтобы группа инженерных операций могла быстро исправить ситуацию.

Например, если воздушный фильтр засорился, команда получает информацию о техническом обслуживании от соответствующего датчика, с помощью которого они могут убедиться, что проблема устранена и поток воздуха восстановлен. Система CbM также выполняет двойную функцию, гарантируя, что компания всегда оптимизирует потребление энергии. Например, этот засоренный воздушный фильтр будет создавать более высокое давление на вентилятор, что со временем приведет к значительному увеличению потребления энергии.

Преимущества

Наша реализация включает в себя модернизацию датчиков и шлюзов и их интеграцию в существующую инфраструктуру EMS. Затем наша система SmartSense помогает визуализировать состояние критически важных активов, обнаруживая аномалии и давая прогнозные рекомендации. Все эти функции работают синхронно, чтобы ваши операционные команды работали с максимальной эффективностью, а ваши сотрудники оставались здоровыми и продуктивными.