На прошлой неделе мы собрали данные о рынке аренды в Атланте в рамках проверки концепции с потенциальным клиентом. Данные включали арендную плату, доступность, льготы, удобства и многие другие атрибуты примерно для 16 000 квартир, выставленных на продажу за один майский день. Он также проанализировал фотографии листинга для каждого свойства и включил в качестве переменной значение QualityScore, которое мы сгенерировали.
Я немного поигрался с данными и построил график зависимости качества квартир от средней арендной платы по районам Атланты:
Идея заключается в том, что если мы сможем определить, какие районы имеют самый качественный жилой фонд по самой низкой цене, в этих районах будут лучшие предложения для арендаторов. Конечно, мы не учитываем уровень преступности, рейтинги школьных округов и т. д., но, тем не менее, это интересно.
Основываясь на данных, которые мы собрали, 5 лучших районов, в которых арендаторы могут получить высококачественную квартиру по разумной цене:
Это означает, что Ben Hill Terrace находится в 18-м процентиле по арендной плате, что довольно низко, но выше 90-го процентиля по качеству жилья — довольно высокое. Это быстрый анализ, основанный на данных о списках за один день, поэтому он может измениться, если мы опросим больше объявлений.
Теперь мы попробуем применить это на более широком временном интервале и на различных рынках. На очереди Чикаго. Интересно увидеть результаты!
