По мере того, как разворачивается 2023 год, мы наблюдаем глубокое влияние нескольких важных событий 2022 года, включая высокую инфляцию и самые высокие процентные ставки за четыре десятилетия. Эти события оказали каскадное воздействие на рынок недвижимости, что привело к повышению ипотечных ставок и замедлению роста.

По мере того, как мы приближаемся к новому году, мы надеемся на более позитивные перспективы не только для экономики, но и с точки зрения технологий. Технологии по-прежнему являются решающим фактором успеха и процветания, а использование новейших инструментов и навыков может помочь отдельным лицам и компаниям процветать в трудные времена.

Индустрия недвижимости претерпела значительные изменения благодаря технологическим достижениям, что сделало задачи более управляемыми для агентов, инвесторов, домовладельцев, кредиторов и управляющих недвижимостью. Такие компании, как Ekta Real Estate, воспользовались потенциалом технологии блокчейн и внедрили ее для оптимизации устаревших процессов в отрасли. Интегрируя новые технологии, мы можем ускорить транзакции, финансирование и продажи, упростить обработку документации и снизить входной барьер для большего числа людей, что в конечном итоге повысит эффективность.

Если вы хотите расширить свои знания и стать экспертом в области недвижимости в 2023 году, вам могут быть интересны последние технологические разработки, которые могут помочь вам в достижении ваших целей. В этой статье рассматриваются пять технологических разработок, улучшающих отрасль недвижимости.

Домашние VR-туры

Одной из технологий, получивших значительное распространение в последние годы, являются домашние туры в виртуальной реальности (VR). Первоначально пандемия ускорила внедрение этой технологии, поскольку люди искали способы осмотреть недвижимость, не выходя из дома. С помощью VR-туров покупатели, продавцы и агенты могут ознакомиться с недвижимостью в цифровом виде и почувствовать атмосферу, прежде чем совершать личные визиты. Кроме того, арендодатели и хозяева, сдающие жилье на короткий срок, все чаще используют виртуальные туры для демонстрации своей недвижимости и привлечения клиентов. Эта технология даже распространилась на индустрию гостеприимства, где гости могут совершить виртуальные туры по отелям и другим объектам размещения перед бронированием.

Цифровые близнецы

Цифровые близнецы — это захватывающая разработка в сфере недвижимости, позволяющая исследовать и изучать недвижимость с использованием данных, генерируемых в Интернете. Используя данные Интернета вещей и датчиков, можно создать трехмерную цифровую модель объекта, обеспечивающую полное представление обо всех его характеристиках. Преимущества цифровых двойников многочисленны, в том числе возможность прогнозировать, как здание выдержит воздействие условий окружающей среды, а также помощь в создании планов эвакуации при пожаре.

Поскольку города в США все чаще стремятся создавать цифровые модели самих себя для улучшения планирования и обслуживания, неудивительно, что индустрия недвижимости также обратила внимание на эту технологию. В Ekta Real Estate мы всегда находимся в авангарде новых технологий и осознаем потенциал цифровых двойников в предоставлении нашим клиентам более глубокого понимания свойств, которые могут их заинтересовать. С помощью этой инновационной технологии мы можем предоставить более захватывающий опыт для наших клиентов и более глубокое понимание свойств, которые мы представляем.

Программное обеспечение для управления взаимоотношениями с клиентами

Программное обеспечение Real Estate CRM стало важным инструментом для управления успешным бизнесом в сфере недвижимости. От отслеживания электронной почты и потенциальных клиентов до управления контрактами и отслеживания прогресса, достигнутого с возможными потенциальными клиентами, программное обеспечение CRM может значительно повысить эффективность и производительность бизнеса в сфере недвижимости.

Тенденция использования CRM для веб-сайтов недвижимости существует уже некоторое время, но с быстрым развитием технологий ожидается, что она сделает огромный шаг вперед в сфере недвижимости. С помощью алгоритмов искусственного интеллекта и машинного обучения программное обеспечение CRM теперь может предоставлять персонализированные рекомендации клиентам, оптимизировать общение между агентами и клиентами и даже прогнозировать тенденции рынка.

Технологии искусственного интеллекта и машинного обучения в сфере недвижимости

Искусственный интеллект и машинное обучение трансформируют отрасль недвижимости, анализируя данные для оценки стоимости недвижимости, прогнозирования рыночных тенденций и даже украшения объектов. С помощью статистических моделей и больших данных эта технология может делать более точные прогнозы не только цен на недвижимость, но и ипотечных ставок и поведения потребителей. Используя эти знания, агенты по недвижимости могут быть лучше подготовлены к тому, чтобы воспользоваться преимуществами рыночных тенденций и принимать более взвешенные решения, ведущие к более выгодным сделкам.

Кроме того, ИИ также можно использовать для настройки дизайна интерьера недвижимости в соответствии с предпочтениями потенциальных покупателей. Задавая вопросы о любимых цветах и ​​стилях покупателя, ИИ может виртуально украсить недвижимость в соответствии с видением покупателя. Эта технология может создать более персонализированный опыт для покупателей и увеличить шансы на успешную продажу.

Принятие технологии блокчейн

Технология блокчейн может произвести революцию в сфере недвижимости, обеспечив столь необходимую безопасность, прозрачность и эффективность транзакций. Благодаря этому сдвигу в сторону цифровизации и нашему обширному опыту как в технологии блокчейн, так и в традиционной недвижимости, Ekta Real Estate является одной из ведущих компаний. Прогнозы показывают, что мы можем ожидать более широкого внедрения технологии блокчейна в отрасли, и ее можно применять четырьмя основными способами:

Токенизация. Это включает в себя использование криптовалюты для разделения активов на токены, которые хранятся в блокчейне. Токенизация в сфере недвижимости предлагает множество преимуществ для различных участников, в том числе позволяет людям из разных мест и с разным уровнем дохода инвестировать в недвижимость. Владельцы недвижимости также могут продать только часть своей собственности, что упрощает ликвидацию их активов.

FREMs: FREM – это аббревиатура от "Fractions of Real Estate Management", которая лежит в основе нашего подхода к предложению объектов недвижимости по частям. Эта инновационная концепция от Ekta Real Estate позволяет инвесторам владеть частью собственности, снижая финансовый барьер для входа и обеспечивая большую гибкость и доступность рынка недвижимости. Разбивая право собственности на недвижимость на более мелкие, управляемые части, больше людей могут инвестировать в недвижимость и получать выгоду от владения недвижимостью.

Смарт-контракты. Эти контракты представляют собой соглашения, которые могут упростить транзакции между покупателями и продавцами. Смарт-контракты могут ускорить процесс приобретения, проверки и даже поиска собственности. Imbrex, компания, специализирующаяся на технологиях в сфере недвижимости, планирует запустить транзакции с поддержкой смарт-контрактов с использованием собственной криптовалюты.

DAO.Платформа Ekta Real Estate обладает уникальной особенностью, заключающейся в том, что каждое указанное имущество имеет DAO или децентрализованную автономную организацию. DAO — это смарт-контракт, который управляет собственностью, позволяя держателям FREM предлагать и голосовать за идеи в интересах собственности.

Владельцы FREM несут ответственность за активное участие в выдвижении предложений и голосовании в течение определенного периода времени, установленного владельцем листинговой собственности. Это участие имеет решающее значение, поскольку оно определяет их доходы, которые поступают из пула доходов, генерируемых недвижимостью. Такой подход устраняет необходимость участия третьих лиц и убирает ярлык ценных бумаг, делая более доступными дробные покупки. Предоставляя услуги посредством своего активного участия, владельцы FREM могут претендовать на получение дохода от перечисленных объектов.

Ключевые выводы

Индустрия недвижимости традиционно медленно внедряла новые технологии, но с недавними достижениями в области блокчейна и других цифровых технологий мы наблюдаем сдвиг в сторону более технологичной отрасли. Технология блокчейн может произвести революцию в сфере недвижимости, предоставив безопасную и прозрачную платформу для сделок с недвижимостью. Это может сделать инвестиции в недвижимость более доступными для более широкого круга инвесторов, создавая более инклюзивный рынок. Кроме того, использование искусственного интеллекта и машинного обучения может привести к более точной оценке и прогнозам собственности, что даст инвесторам и агентам конкурентное преимущество на рынке. Поскольку технологии продолжают развиваться и совершенствоваться, мы можем ожидать еще больше инноваций в сфере недвижимости, изменяющих способы покупки, продажи и инвестирования в недвижимость.